物件購入の知識①
カテゴリ： お悩み解決
今回は不動産の購入からの流れについて、を考えたいと思います。
まずは引越しする時まで流れについてとそれにいたる注意点についてです。
１．最後の残代金は何かあったときに頼りになる人質になりえるについて
「不動産の引越し」とは、買主サイドからすると現物の鍵の受領の事を意味します。
長い苦労の末にやっと購入した物件に住むことが可能である、ということになるのだと思います。逆に一方の売主や不動産会社側殻すれば、待ちに待った残金の決済をやっとして
もらえるという意味あいになってきます。
ここで注意する必要があります、どこぞの不動産業者は売りっぱなしで後々の面倒を全然
見てくれない、といった苦情をどこの業界でも耳にするのではないかと思いますが、不動
産業界もまた然りです。
残金決済をする前と、実際に支払った後とでは、非常に残念ながら売主または不動産会社
の態度がそれ以前とは変わってしまう事も少なくはありません。違う言い方をするならば
契約後に何か問題であったりトラブルが起きた際は、できるだけ残金決済する前にすべて
解決することが得策であるといえます。
買い手側は「残金の支払い」という「人質」をまだ確保しているので状態ですので、
ある意味では有利とも強いとも言える立場、状態にいるのだと思います。
通常は良識がある企業では残金決済後であっても、何かしらのトラブルが発生した際には、
気持ちよく引き受けてくれて改善修理をしてくるものです、しかし残念ながら実際はそう
でもない企業が存在していることも、事実です。